Работаем с 9:00 до 18:00
Бесплатно по РФ
Запуск семейного развлекательного центра Mirka Boom в Улан-Удэ
Пошаговый план открытия семейного развлекательного центра на примере Mirka Boom в городе Улан-Удэ
Mirka Boom, ТЦ 2 кита, г. Улан-Удэ
Площадь: 1400 кв.м.
Высота потолков от 3,9.
Дата запуска: август 2022 г.
Заказчик: собственник торгового центра.
Помещение: банкетный ресторан.
На примере Mirka Boom расскажем о том, как запускается ДРЦ с нуля: оценка перспектив, анализ рынка, проектирование, монтажные работы и запуск.
Предварительная консультация и встреча с заказчиком
Первое обращение заказчика в нашу компанию было еще в апреле 2021г. На консультации обсудили основные аспекты запуска бизнеса:
- перспективы,
- особенности отрасли,
- выявление конкурентных преимуществ,
- ориентировочные бюджеты ,
- сроки реализации проекта и его окупаемости.
По итогам второго обращения был организован выезд директора компании Свобода Игр в Улан-Удэ для личного знакомства с инвестором. В течение дня был также проведен конъюнктурный анализ в городе и осмотр помещения будущего развлекательного центра.
Оценка конкурентов
Знакомство с конкурентами – один из самых ответственных моментов для последующей работы. После сбора общей информации о действующих конкурентах провели SWOT-анализ.
SWOT-анализ (Strengths, Weaknesses, Opportunities and Threats) - простой и одновременно очень эффективный инструмент для оценки слабых и сильных сторон других компаний на рынке.
У нашего заказчика в Улан-Удэ было 3 прямых конкурента:
SWOT-анализ (Strengths, Weaknesses, Opportunities and Threats) - простой и одновременно очень эффективный инструмент для оценки слабых и сильных сторон других компаний на рынке.
У нашего заказчика в Улан-Удэ было 3 прямых конкурента:
- Луна Парк: игровая зона ~ 300 кв.м. расположилась в новом ТРЦ с современным архитектурным обликом. Открылся совсем недавно и ещё не успел пройти порог окупаемости, но имел практически все задатки, чтобы сделать это в рамках трёх лет. Слабая сторона - местоположение. ТРЦ находится на окраине города вдали от жилых построек, поэтому желающим его посетить придется добираться только на автомобиле.
2. Оранжевая корова: расположилась в ТРЦ в центре города среди магазинов, кафе и бизнес центров. Площадь игровой зоны ~300 кв.м. В ТРЦ имеется кинотеатр, боулинг и большой фудкорт с игровой зоной в отдельном помещении - единственная игровая, в которую мы не смогли попасть по причине сокращенного режима работы. Анализировать игровую пришлось по материалам из соцсетей. Слабая сторона - график работы. Детей в игровой принимают с пятницы по воскресенье в вечернее время.
3. Невидалия: расположилась на территории ТРЦ в зоне жилой застройки. Площадь ~500-600 кв.м. По совокупным характеристикам, именно этот объект являлся самым популярным местом у жителей города. Его мы посчитали главным конкурентом нашего заказчика: здесь и большая игровая зона с разнообразным оборудованием, и ресторанное меню, и большая зона посадки, и три большие комнаты для празднования дней рождений. Поэтому в процессе разработки альбома с идеями и мастер-плана проектная команда ориентировалась на критерии уникальности по отношению именно к этому парку развлечений.
Результатами анализа данных о конкурентах дал понимание, на каком игровом оборудовании следует делать акцент. Соответственно, были определены общие характеристики будущего развлекательного центра, которые позволят быстро и надолго закрепиться на рынке, а также окупить инвестиции в запланированные сроки.
Подготовительные мероприятия и составление предварительной концепции
По итогам визита в Улан-Удэ был заключен договор на комплексную разработку концепции развлекательного центра, в которую вошли территории входной зоны, ресторана и игровой территории.
Помещение нашего заказчика представляло собой территорию, разделенную на зоны:
Архитектурно-планировочная ситуация позволила обойтись простыми подготовительными работами:
- снос перегородки между банкетным залом и зоной посадки бывшего ресторана,
- сокращение площади кухни в 2 раза (с 144 до 72 кв.м.),
- организация в освободившемся пространстве 4-х комнат для празднования дней рождений (каждая по 18 кв.м).
Таким образом, соотношение площадей игровой зоны (840 кв.м.) и ресторана, включая прочие помещения (560 кв.м.), составило 60/40%.
Проектирование развлекательного центра Mirka Boom
Общий план РЦ Mirka Boom
Весь процесс проектирования был разделён на 4 этапа:
1. Разработка альбома с идеями и определение вектора будущей концепции: стиль оформления интерьера, цветовая палитра, идеи и особенности зонирования, перечень игрового оснащения, фишки.
2. Разработка мастер-плана. Здесь определяются основные функциональные зоны, отражаются архитектурно-планировочные решения, осуществляется посадка оборудования и расстановка мебели. Этот этап является самым важным, так как именно от качества его исполнения будет зависеть удобство эксплуатации объекта, комфорт гостей всех возрастов и устойчивость бизнеса в целом.
3. Визуализация - превращение плоского плана в объёмные трёхмерные изображения. Важность этого этапа состоит не только демонстрации наполнения всех функциональных зон, но и в возможности смоделировать объем всего пространства. Это позволяет наглядно оценить будущий результат и, при необходимости, внести нужные корректировки.
4. Разработка пояснительной записки к проекту. В ней содержится основная информация по проведённой работе, которая необходима для реализации всего комплекса работа по запуску развлекательного центра.
1. Разработка альбома с идеями и определение вектора будущей концепции: стиль оформления интерьера, цветовая палитра, идеи и особенности зонирования, перечень игрового оснащения, фишки.
2. Разработка мастер-плана. Здесь определяются основные функциональные зоны, отражаются архитектурно-планировочные решения, осуществляется посадка оборудования и расстановка мебели. Этот этап является самым важным, так как именно от качества его исполнения будет зависеть удобство эксплуатации объекта, комфорт гостей всех возрастов и устойчивость бизнеса в целом.
3. Визуализация - превращение плоского плана в объёмные трёхмерные изображения. Важность этого этапа состоит не только демонстрации наполнения всех функциональных зон, но и в возможности смоделировать объем всего пространства. Это позволяет наглядно оценить будущий результат и, при необходимости, внести нужные корректировки.
4. Разработка пояснительной записки к проекту. В ней содержится основная информация по проведённой работе, которая необходима для реализации всего комплекса работа по запуску развлекательного центра.
3D визуализация общего плана и ресторана
Содержание итогового проектного альбома
- Схема функционального зонирования помещений с разбивкой площадей по зонам.
- Планировочное решение, которое включает расстановку мебели, индивидуальных столярных изделий и декоративных элементов, арт объектов и зон игрового оборудования.
- Схема движения гостей и персонала.
- Дизайн концепции в виде коллажа, включающего референсы, фотографии и аналоговые изображения уже реализованных решений.
- Виды сверху интерьера с выносными подписями.
- Эскизы интерьеров и гостевых зон.
- Игровое оборудование в интерьерах центра.
- Планы стен и возводимых перегородок.
- Планы монтажа гипсокартонных конструкций, арт объектов.
- Планы полов с указанием типа напольного покрытия, рисунка и размеров со спецификацией.
- План заполнения проемов с указанием размеров проемов, направления открывания дверей и со спецификацией дверей.
- Планы потолков с указанием типа используемых материалов.
- Планы размещения осветительных приборов, привязка точек освещения, разбивка на группы включения.
- Спецификация осветительного оборудования.
- Планы размещения электрических розеток, электровыводов и выключателей со спецификацией.
- План размещения телевизионных розеток, розеток для подключения интернета и локальной сети со спецификацией.
- План-развертки внутренних поверхностей стен с раскладкой керамической плитки с указанием размеров и толщины швов.
- Развертки стен с декоративными элементами.
- Развертки стен с указанием покрытия, размеров и привязками декоративных элементов.
- Спецификация материалов отделки стен.
- Планы расстановки выбранной мебели и оборудования с указанием габаритных размеров и спецификацией.
- План расстановки прочего оборудования со спецификацией.
- План санузлов и расстановки сантехники со спецификацией
- Спецификация материалов, игрового оборудования.
- Разработка технических заданий на производство индивидуальных изделий.
Обустройство игровой зоны
В октябре 2021 года был заключен договор на поставку оборудования договор. Проект еще не был полностью завершен, но заказчик торопился успеть открыть развлекательный центр до конца года, чтобы в новогодние праздники уже принимать гостей. Тогда было принято совместное решение запустить оборудование в производство, а проект оформления интерьеров дорабатывать в параллели.
В оснащение игровой зоны вошли:
В оснащение игровой зоны вошли:
- Игровой комплекс «Лабиринт» с батальной зоной и тюбинговой горкой
- Радужные сети и плетёные тоннели
- Прыжковый комплекс с четырьмя батутами, поролоновой ямой и скалолазками
- Горка «Плоский вулкан»
- Игровой холм с горкой и тоннелями
- Ниндзя-квест
- Игровой лазательный комплекс в виде пчелиных сот для малышковой зоны
- Дополнительные игровые и развивающие объекты для зоны малышей
- Напольное покрытие: искусственный газон
Общие инвестиции в игровую зону составили 17,3 млн. рублей с учетом шеф-монтажных работ.
Результаты
Производственный процесс занял у нас 40 календарных дней, и оборудование прибыло на объект в согласованный срок в середине ноября. Но развлекательный центр открылся только в августе 2022 года, спустя 8 месяцев после доставки оборудования на объект. На перенос запуска повлияли внутренние причины на стороне заказчика.
В процессе монтажных работ заказчик предложил переместить уже собранный прыжковый батут на другую сторону игровой зоны, чтобы в будущем дополнить пространство другими игровыми активностями. После консультаций с московским офисом монтажная бригада смогла передвинуть конструкцию без разбора всего за половину рабочего дня, что никак не отразилось на общем сроке монтажа оборудования. В итоге игровая зона была сдана через 50 календарных дней после начала сборочного процесса.
Игровые зоны
Отдельные комнаты для детских праздников
Интерьер ресторана
На сегодняшний день детский развлекательный центр «Mirka Boom» еженедельно принимает у себя от 1500 до 3000 гостей. По предварительным расчетам инвестиции в запуск полностью вернутся к концу 2025 года.
Обсудим ваш проект?
или отправьте запрос
в WhatsApp
в WhatsApp